Hədiyyə kimi belə bir mülki hüquq əməliyyatı Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 32-ci Fəsli ilə tənzimlənir. Bağış - bağışçının əmlakını bağışlanan şəxsə pulsuz olaraq verəcəyi bir müqavilə. Hər hansı bir müqavilə kimi hədiyyə də düzgün tərtib olunmalıdır ki, gələcəkdə ona qarşı çıxılmasın.
Bağış müqaviləsinin xüsusiyyətləri
Bu müqavilənin mövzusu, dövriyyəsi məhdud olmayan daşınmaz əmlak da daxil olmaqla bağışçıya məxsus hər hansı bir əmlak ola bilər. Hər bir fərd donor kimi çıxış edə bilər. Hər hansı bir hüquqi və ya fiziki şəxs üçün, hətta bir neçə şəxs üçün hədiyyə sənədi verə bilərsiniz. Düzdür, bu halda sonrakı mübahisələrin və məhkəmə proseslərinin qarşısını almaq üçün bağış müqaviləsində bu əmlakın hədiyyə sahiblərinə hansı hissələrdə verildiyini göstərmək məsləhətdir. Bu razılaşma iki tərəflidir, çünki donor yalnız birinə vermək istəyi göstərmir, bu “kimsə” həm də müqavilənin ikinci tərəfi kimi çıxış etməli və bu hədiyyəni qəbul etmək istəyini təsdiqləməlidir.
Bağış müqaviləsi sadə yazılı formada bağlana bilər və notariat qaydasında təsdiqlənmə tələb olunmur. Ancaq daşınmaz əmlak - ev, mənzil və ya torpaq sahəsi bağışlandığı təqdirdə, bağış müqaviləsi daşınmaz əmlak obyektinin yerləşdiyi ərazidə Rosreestr ərazi agentliyində qeydiyyata alınmalıdır. Əməliyyat yalnız mülkiyyət hüququnun ötürülməsi dövlət qeydiyyatı aparıldıqdan və istedadlılar tərəfindən bu barədə bir sertifikat alındıqdan sonra bitmiş sayılacaqdır. Hüquqların ötürülməsinin qeydiyyatı anına qədər əməliyyat tərəflərdən biri tərəfindən hər an ləğv edilə bilər. Mülkiyyət istedadlı şəxsin mülkünə çevrildikdən sonra bağış müqaviləsini ləğv etmək demək olar ki, mümkün deyil.
Rosreestr orqanlarında qeydiyyatdan keçmək üçün donorun və istedadlı şəxsin pasportlarının əsli və surətlərini, bağış müqaviləsinin üç nüsxəsini, dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz təqdim etmək lazımdır. Daşınmaz əmlak hədiyyə edildiyi təqdirdə sənədlər paketində bunun üçün mülkiyyət və sənəd sənədləri olmalıdır.
Sənəd əməliyyatlarının vergisi
Yalnız əmlak hədiyyə edilə bilər, pul miqdarında deyil. Buna görə də, istedadlı şəxs əməliyyatın qeydiyyata alındığı andan hədiyyə olaraq alınan əmlakın dəyərinin 13% -i miqdarında fərdi gəlir vergisini büdcəyə ödəmək məcburiyyətindədir. Ancaq ailə maddi sərvət toplayan bir cəmiyyət olduğu üçün, Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinə görə, bağış verən şəxsin ailə üzvləri və ya hədiyyə olaraq çıxış edən yaxın qohumları vergi ödəməkdən azaddırlar. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinə görə ailə üzvləri və yaxın qohumlar kateqoriyasına, bağışlanan şəxsin həyat yoldaşı və ya həyat yoldaşı, valideynləri və övladları, o cümlədən qəyyum və ya övladlığa götürülmüş uşaqlar daxildir. Bu kateqoriyaya həm tam qanlı həm də yalnız ata və ya ananın qohumları olan nənə, baba, nəvə, qardaş və bacı daxildir.
