Əməliyyatların əksəriyyəti tərəflər hüquqi və ya fiziki şəxslər olmaqla yanaşı bir tərəfdən hüquqi şəxs, digər tərəfdən bir şəxs tərəfindən imzalanan müqavilə şəklində bağlanır. Müqavilə qanuni sənəddir, icrası kifayət qədər sərt tələblərə tabedir, yerinə yetirilmədiyi təqdirdə müqavilə bağlanmış hesab edilmir.
Təlimat
Addım 1
Müqavilənin etibarlı hesab edilməsi və bu səbəbdən onu imzalayan tərəflər üçün qanuni nəticələri olması üçün aşağıdakı şərtlər yerinə yetirilməlidir:
- hər iki tərəf bu sənədin bütün əsas şərtləri barədə razılığa gəldikdə;
- qanunla nəzərdə tutulubsa, müqavilə qeydə alınıb;
- qanunla tələb olunan və ya tərəflərin ilkin razılaşması ilə nəzərdə tutulmuş müqavilənin formasına əməl edilmişdir.
Qeyd etmək lazımdır ki, hüquqşünas alimlərə görə, müqavilədəki bütün bu şərtlərə riayət etmək yalnız müqavilənin etibarlı sayılması üçün lazımdır, lakin onun bağlandığı kimi tanınması üçün lazım deyil.
Addım 2
Mübahisələr nəticəsində hüquqşünaslar, sadalanan rəsmi şərtlərin yerinə yetirildiyi vaxtdan deyil, hüquqi nəticələrə yönəlmiş bir razılaşma əldə edildiyi andan etibarən müqavilənin bağlandığı hesab ediləcəklər. Tərəflər həm Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş, həm də tərəflərin təşəbbüsü ilə şərtləri ilə bağlı həll olunmamış fikir ayrılıqları olmadığı zaman əməliyyat aparılmışdır.
Addım 3
Yəni, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 434-cü maddəsinə görə, tərəflərin bütün əsas şərtləri ilə razılaşdırdıqları bu xüsusi əməliyyat üçün tələblərə cavab verən bir müqavilə bağlanmış hesab edilə bilər. Müqavilənin forması həm şifahi, həm də yazılı ola bilər, buna görə əməliyyatın anı müəyyənləşdirilir. Beləliklə, pərakəndə satış və alqı-satqı əməliyyatı şifahi olaraq bağlanır və qüvvəyə minmə anı satıcı tərəfindən malın ödənişinin təsdiqlənməsi üçün xidmət edən bir satış qəbzi və ya digər sənəd alıcıya verilməsidir. Yazılı müqavilə hər iki tərəf tərəfindən imzalanandan sonra qüvvəyə minir.
Addım 4
Ancaq müqavilənin qüvvəyə minməsi an əməliyyatın əsas şərtlərindən - onun obyektindən və dəyərindən asılı ola bilər. Beləliklə, bağış müqaviləsindən danışırıqsa, hədiyyənin dəyəri 3000 rubldan çox olmadığı halda, şifahi şəkildə bağlana bilər və hədiyyəni hədiyyədən hədiyyə sahiblərinə ötürdükdən dərhal sonra qüvvəyə minir. Hədiyyənin dəyəri bu məbləğdən çox olduqda və bağışlayan bir hüquqi şəxs olduqda, müqavilə yazılı şəkildə bağlanmalıdır və əməliyyat hər iki tərəf tərəfindən imzalanandan dərhal sonra qüvvəyə minəcəkdir.
Addım 5
Daşınmaz əmlakın bağışlanması halında, belə bir ianə müqaviləsinin etibarlılığı şərt əməliyyatın dövlət qeydiyyatıdır. Bu o deməkdir ki, müqavilə tərəflər tərəfindən imzalanarkən bağlansa da, bu barədə yalnız daşınmaz əmlaka dair hüquqlar və onunla əməliyyatlar barədə vahid dövlət reyestrinə məlumat daxil edildikdən sonra qanuni qüvvəyə minəcəkdir.
