Rusiyanın Torpaq Məcəlləsi "torpaq sahəsi" anlayışını qanun baxımından təsbit edir. Deməli, torpaq sahəsi sərhədləri müvafiq qaydada təsdiqlənmiş və təsdiqlənmiş yer səthinin bir hissəsidir. Təcrübədə göstərildiyi kimi, ən çox sual torpaq sahibinin və hüquqi şəxslərin rəhbərlərindən bir torpaq sahəsinin və ya payının satılması halında torpaq vergisi ödəyərkən ortaya çıxır.
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə görə, torpaq vergisi torpaq sahələri olan və ya daimi istifadə hüququ olan təşkilatlar və müəssisələr tərəfindən ödənilməlidir. Torpaq vergisinin ölçüsü hər bələdiyyədə müəyyən edilir.
Torpaq vergisi saytın mülkiyyəti dövlət qeydiyyatına alındığı andan Vahid Dövlət Hüquqları Reyestrinə, yeni sahibin ona olan hüququnun qeydinə daxil olan tarixə qədər ödənilməlidir.
Eyni zamanda, bu nüansı xatırlamaq lazımdır: əgər torpaq sahəsinə hüquqlar 15-ci günə qədər yaranmışsa, bu ay üçün torpaq vergisi torpaq sahəsinin yeni sahibi tərəfindən ödənilir. Əks təqdirdə, torpaq vergisinin ödənişi əvvəlki sahibinə qoyulur (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 09.08.06 tarixli 03-06-01-02 / 36 saylı məktubu).
Vergi ödəyiciləri-təşkilatlar, maddənin 2-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 396-cı maddəsində vergi dövrünün sonunda (1 təqvim ili) torpaq vergisi məbləğini və müvafiq avans ödənişlərinin miqdarını özləri hesablayırlar. Eyni zamanda, vergi məbləği vergi bazasının vergi nisbətinə uyğun faizi kimi müəyyən edilir.
Hesabat dövrünün - dörddə birinin bələdiyyənin tənzimləmə aktı ilə təsbit edildiyi hallarda, vergi ödəyiciləri bu vergi üçün avans ödənişlərini cari ilin birinci, ikinci və üçüncü rüblərindən sonra hesablamalıdırlar. Avans ödənişlərinin məbləği hesabat ilinin 1 yanvar tarixinə torpaq sahəsinin kadastr dəyərinin faiz nisbətinin vergi nisbətinin 1/4 hissəsinə bərabərdir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 396-cı maddəsinin 6-cı bəndi).
Bir qayda olaraq, bələdiyyələr ərazi kateqoriyalarına və icazə verilən istifadəsinə görə fərqli vergi dərəcələrini təyin edirlər.
Vergi bazası - vergi dövrü olan ilin 1 yanvar tarixinə torpaq sahəsinin kadastr dəyəri. Daşınmaz əmlak əldə edildikdə, bu daşınmaz əmlakın sahib olduğu torpaq sahəsinin bir hissəsinin mülkiyyəti alıcıya keçərsə, vergi bazası torpaq sahəsinin bu hissəsindəki paya nisbətdə müəyyən edilməlidir. (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 392-ci maddəsinin 3-cü bəndi).
Bir neçə daşınmaz əmlak alıcısı varsa, hər biri üçün vergi bazası ərazidəki daşınmaz əmlakın payına nisbətdə ayrı-ayrılıqda müəyyən edilir.
İlin sonunda vergi ödəyicisi büdcəyə rüblük olaraq ödədiyi ümumi vergi məbləği ilə avans ödənişləri arasındakı fərqi ödəyir.
Vergi torpaq sahəsinin olduğu yerdə ödənilir.
