Mülkiyyətinizi başqa bir şəxsə köçürməyə ehtiyac olduğu vəziyyətlər var. Bu bir ianə, vəsiyyət və alqı-satqı əməliyyatı köməyi ilə edilə bilər. Bütün bu seçimlərin müsbət və mənfi cəhətləri var və müəyyən bir vəziyyətdə hansını istifadə edəcəyinizi yalnız siz seçə bilərsiniz.
Zəruri
- - ianə;
- - iradə;
- - satış müqaviləsi;
- - Daşınmaz Əmlaka dair Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış və onunla əməliyyatlar.
Təlimat
Addım 1
Bir mənzil sahibi olaraq, əmlakınızla lazımlı hesab etdiyiniz hər şeyi etmək hüququ vardır - vermək, vəsiyyət etmək, satmaq, dəyişdirmək və s. Mülkiyyətin köçürülməsi seçimlərindən biri də vəsiyyətdir. Bunu təşkil etmək üçün bir notariusla əlaqə saxlayın və mənzilinizin gələcəyi ilə bağlı iradənizi yazın. Vəsiyyətnamənin bir nüansı var: istədiyiniz şəxs qeydiyyata alındıqdan dərhal sonra mənzil sahibi olmayacaq, ancaq sizin ölümünüzdən sonra. Vəsiyyətin çatışmazlığı, digər varislər tərəfindən mübahisələndirilməsidir.
Addım 2
Əgər vəsiyyət bir səbəbdən sizə uyğun deyilsə, bir müqavilə və ya bağış müqaviləsi bağlayın. Bağış, əldə edilmiş əmlakın köçürülməsi üçün əvəzsiz bir hərəkət sayılır və alqı-satqı müqaviləsinə əsasən, mənzil müəyyən bir ödəniş müqabilində başqa əllərə veriləcəkdir. Hər iki halda da müvafiq müqaviləni tərtib edib bir notariusla təsdiqlə, sonra da daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı və onunla aparılan əməliyyatlar orqanında.
Addım 3
Dostunuzun, qohumunuzun və ya ortağınızın mülkiyyəti, müqavilənin Daşınmaz Əmlaka dair Vahid Dövlət Reyestri və onunla əməliyyatlar qeydə alındığı andan etibarən alacaq. Xahiş edirik unutmayın ki, alqı-satqı müqaviləsi və bağış bağlandığı zaman köçürən və ya mənzil alan dövlətə müəyyən miqdarda pul ödəməlidir.
Addım 4
Mülkiyyət hüquqlarınızı hansı yolla ötürəcəyinizə qərar vermədən əvvəl hər üç variantı da təhlil edin və hansının sizin üçün daha faydalı və məqbul olduğunu düşünün. İxtisaslı bir vəkilə müraciət edin, müsbət və mənfi cəhətləri ölçün.
Addım 5
Hüquqlarınızın zəmanətləri barədə də düşünün. Mənzili qohumunuza vermək istəyirsinizsə və öz taleyiniz barədə narahat olmaq istəmirsinizsə, ən yaxşısı vəsiyyətnamə verməkdir. Beləliklə, ölənə qədər evin sahibi ola bilərsiniz və bağış müqaviləsindən sonra sizi küçəyə atacağınızdan qorxmayın.
