Qeydiyyatdan danışarkən yaşayış yerindəki qeydiyyatı nəzərdə tuturuq. Bir şəxsin yalnız iki qeyd yeri ola bilər: daimi qeydiyyat yeri və müvəqqəti qeydiyyat yeri. Yaşayış evi orada yaşayan şəxslərə məxsus deyilsə, bu insanlar kirayəçilərdir. İcarə və ya icarə müqaviləsi bağlayarkən tərəflər qeydiyyat şərtlərini müqaviləyə daxil etməlidirlər. Mənzilin sahibi, digər şəxslərin qeydiyyatına razılıq verərək, qeydiyyat müddətini göstərə bilər və ya qeydiyyatı müddətsiz edə bilər.
Təlimat
Addım 1
Kiracının qeydiyyatdan çıxarılması problemi iki faktorla əlaqələndirilə bilər: şəxs qeydiyyata alınır, ancaq mənzildə yaşamır və şəxs qeydiyyatdan keçib mənzildə yaşayır.
Addım 2
Bir şəxsin qeydiyyatdan çıxarılması üçün əsaslar bunlardır:
- şəxsin binadan istifadə hüququna xitam verildikdə;
- bir şəxs tərəfindən icarə haqları daxil olmaqla icarə və ya icarə müqaviləsinin şərtlərinin pozulması;
- vaxtı çatmış ödənişlərin ödənilməməsi ilə bir şəxsin qeydiyyatda olduğu yerdə 6 aydan çox müddətə olmaması (qanunda bir şəxs üçün mənzildən istifadə hüququnun qorunmasını açıq şəkildə təmin etdiyi hallar istisna olmaqla, şəxs məcburi hərbi xidmət keçdikdə);
- yaşayış sahəsindən istifadə qaydalarının əhəmiyyətli dərəcədə pozulması.
Addım 3
Bir şəxs tərəfindən icarə və ya icarə müqaviləsinin şərtlərinin pozulması, əməliyyat şərtlərinin hər hansı bir ciddi pozuntusu və ya müqaviləyə əsasən müqavilənin ləğv edilməsinə səbəb olan şərtlərin pozulması kimi başa düşülə bilər. Beləliklə, icarə və ya icarə müqaviləsinin ləğvi hər halda şəxsin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatına xitam verilməsinə səbəb olur.
Təcrübədə, bir şəxs qeydiyyata alındıqda, bir mənzildə yaşadığı, lakin uzun müddət mənzilin istifadəsinə görə kommunal xərcləri və digər ödənişləri ödəmədiyi zaman bir vəziyyət tez-tez yaranır. Bu vəziyyətdə, onun mənzildən çıxarılması məsələsini qaldırmaq lazımdır, bu da bir şəxsin bu mənzildə qeydiyyatının ləğv edilməsinə səbəb olur.
Addım 4
Bir şəxsin qeydiyyata alındığı, bir mənzildə yaşadığı və eyni zamanda bütün lazımi ödənişləri ödəyəcəyi təqdirdə, yalnız şəxsin vicdansız bir kirayəçi olaraq tanıdığı təqdirdə qeydiyyatdan çıxarılması məsələsini qaldırmaq mümkün olacaqdır. Məsələn, bir kirayəçi ictimai qaydanı pozur, davranışı digər kirayəçilərin və qonşuların həyatı və rifahını təhlükə altına alır və əks halda mövcud mənzil və digər qanunvericiliyi pozur.
Addım 5
Bir şəxs qeydiyyatdan çıxarılması ilə razılaşmazsa, bütün məsələlər məhkəmədə həll olunmalıdır. Məhkəmədə, bir şəxsin qeydiyyatdan çıxarılması üçün zəmin olması lazım olan halları sübut etmək lazımdır. Sübutlar yalnız sizin kommunal ödənişlər etdiyinizi sübut edən sənədlər, şəxsin uzun müddət mənzildə yaşamadığına dair qonşuların ifadələri, kirayənin qanun pozuntusuna dəlalət edən müxtəlif sənədlər (məsələn, inzibati xətalar haqqında protokollar) və s..
Addım 6
Nəzərə alınmalıdır ki, qanun qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının razılığı olmadan yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin qeydiyyatından çıxarılmasına icazə vermir və əgər belə bir yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin başqa yaşayış yeri yoxdursa və belə bir yaşayış yeri olmamalıdır şərtlər daxilində əvvəlkindən daha pis ol.
