Məlumdur ki, daşınmaz əmlak almaq çox bahalı bir ləzzətdir, buna görə bir çox insan həyatında yalnız bir dəfə mənzil alır. Bununla birlikdə, yeni mənzil sahiblərinin məhkəmə yolu ilə aldıqları mənzil haqqına etiraz etməli olduqları və bunun nəticəsində pullarını və vaxtlarını israf etdikləri bir çox hal var. Bu səbəbdən daşınmaz əmlak satın almadan əvvəl, qanuni saflığı yoxlamağa dəyər, o zaman gələcəkdə məhkəmədə məhkəmə hüquqlarına meydan oxumaqla problemlərdən qaçınacaqsınız. Satış müqaviləsini imzalamadan əvvəl aşağıdakılar edilməlidir:
Təlimat
Addım 1
Pasport, mülkiyyət hüququ sənədləri və mənzilə hüququ təsdiqləyən sənədlər kimi sənədlərin mövcudluğunu mənzilin satıcı ilə yoxlayın. Bütün pasport məlumatlarının, yəni satıcının şəklinin, soyadın yazılışının, səhifə nömrələməsinin, eləcə də bütün möhür və ştampların aydın və bulanık olmadığına diqqət yetirin. Bütün bunlar bu mənzilin sahibliyini təsdiqləyən sənədlərə də aiddir.
Addım 2
Pasport məlumatlarınızı sənəddə göstərilən məlumatlarla və mənzilə hüququ təsdiqləyən sənədlərlə yoxlayın. Bütün məlumatların istisnasız 100% -ə uyğun gəlməsinə diqqət yetirin. Mənzil sənədlərində göstərilən ünvan məlumatlarını bu mənzilin həqiqi yeri və yeri ilə müqayisə edin.
Addım 3
BTİ-dən mənzilin dəqiq texniki xüsusiyyətlərini, yəni otaqların sayını, görüntülərini, döşəməsini, eləcə də otaqların yerini göstərəcək bir sertifikat sifariş edin.
Addım 4
USRR-dən bir çıxarış sifariş edin, ondan hazırda mənzilin qanuni sahibinin kim olduğunu, üçüncü şəxslərin həbsləri və ya tələblərinin mümkün olub olmadığını öyrənəcəksiniz.
Addım 5
USRR-dən və ev reyestrindən genişləndirilmiş çıxarış, həmçinin mənzil satıcısından ev kitabından arxiv çıxarışı tələb edin, bununla da bu mənzildə sahiblərin dəyişməsinin dəqiq xronologiyasını öyrənə bilərsiniz.
Addım 6
Sevdiyiniz mənzilin qanuni olaraq "təmiz" olduğundan əmin olduqdan sonra bu mənzilin nə qədər satıldığını da yoxlayın. Bəlkə də sahiblərini dəyişdirmək üçün yaxşı səbəblər var, məsələn, pis qonşular və ya ilk dəfə görməyəcəyiniz bir şey. Bu barədə daha çox məlumat əldə etmək üçün qonşularınızla danışın, mütləq bu mənzil haqqında bütün həqiqəti danışacaqlar. Bütün məqamlar həll edildikdə, bu mənzilin alqı-satqısını təhlükəsiz şəkildə həyata keçirə bilərsiniz. Ancaq unutma ki, alqı-satqı müqaviləsində lazımsız problemlərin qarşısını almaq üçün mənzilin alımının dəqiq məbləğini göstərmək lazımdır.
