Təxmini qiymətləndirmə bütün tikinti və quraşdırma işlərinin ilk və əsas mərhələlərindən biridir. Bu, həqiqi həcmlər nəzərə alınmaqla təsdiq edilmiş layihə sənədlərinə əsasən tikinti, başa və təmir işlərinin istehsalının dəyərinin hesablanmasıdır. Təxmini, işə başlamazdan əvvəl də onların dəyərini qiymətləndirməyə və texnologiyaları və istifadə olunan tikinti və bitirmə materiallarını dəyişdirərək tənzimləməyə imkan verir.
Təlimat
Addım 1
Tikintidə, təxminlər tərtib edilərkən, hazırlanmış və razılaşdırılmış metodoloji və büdcə tənzimləmə bazasından istifadə olunur. Rusiyanın Gosstroyu tərəfindən hazırlanmış sənədlərə əsaslanır: bir sıra qaydalar, təlimatlar və inşaatdakı metodoloji sənədlər. Bu tənzimləyici inkişaflar, 01.01.2000 tarixindən etibarən inflyasiyanı nəzərə alan düzəliş amillərindən istifadə edərək mövcud qiymətlərə uyğunlaşdırılan qiymətlərdən istifadə edir.
Addım 2
Bir qiymətləndirmə edərkən, 9 Mart 2004-cü il tarixində qüvvəyə minmiş metodologiyanı (MDS 81-1.99) və Rusiya Federasiyası Gosstroyun digər MDS və metodoloji təlimatlarını istifadə edin. Bu qaydalar inşaatdakı qiymət prosesi və maliyetinin təyin edilməsi üçün müddəalar haqqında ümumi məlumat verir.
Addım 3
Əsas dövlət metodoloji sənədi olan MDS 81-1.99-da, iş şəraitinin təsirini nəzərə almaq üçün tövsiyə olunan əmsallar verilir. Bundan əlavə, burada smeta sənədlərinin vahid nümunələrini və başqalarına aid olan əsas iş növlərinin dekodlanmasını tapa bilərsiniz.
Addım 4
Ümumi təxmin edilən maliyyəyə tikinti (təmir və tikinti) işlərinin, quraşdırma işlərinin, istifadə olunmuş avadanlıq və inventarların dəyəri və digər xərcləri daxil edin. Bir qayda olaraq, tikinti və quraşdırma işləri smetanın ümumi dəyərinin təxminən 46-48% -ni, avadanlıqların dəyəri - 35-36%, digər xərclər - 17-18% -ni təşkil edir.
Addım 5
Təqdim olunan smetanın yoxlanılması yalnız verilmiş hesablamaların düzgünlüyünü müəyyənləşdirmək üçün deyil, keyfiyyətə nəzarət və bahalı iş və materialları daha iqtisadi cəhətdən sərfəli olanlarla əvəz etmək imkanlarını axtarmaq lazımdır.
Addım 6
Təxmini təhlil edərkən və yoxlayarkən, saxtakarlıqdan sığortalanmaq üçün ilk növbədə həqiqi iş həcminə və tikinti və bitirmə materiallarının istehlak normalarına uyğunluğuna diqqət yetirin. Xahiş edirik unutmayın ki, birbaşa xərclər birbaşa yerinə yetirilən işin həcmi, tələb olunan mənbələr, təxmin edilən dərəcələr və bu mənbələr üçün qiymətlərlə bağlıdır. Birbaşa maliyyətlərə müəyyən tikinti materiallarının əvvəlcədən emalı və hazırlanması ilə əlaqədar xərclər və tikinti sahəsinə nəql edilməsi xərcləri daxildir. Xərclər dolayı yolla inşaatçıların əmək haqqının faiz nisbətində müəyyən edilir. Təxmini mənfəət inşaat məhsullarının tərkibində əvvəlcədən razılaşdırılmış faiz kimi müəyyən edilir, əsasən podratçının istehsalını və sosial sahəsini inkişaf etdirmək üçün istifadə olunur.
