Bir çox insan, xüsusən də yaşlı insanlar, mənzilini qohumlarından birinə bağışlayaraq atmağı üstün tuturlar. Bununla yanaşı, öz hədiyyə növlərinə sahib olanlar da var. Və sonra müqavilə ilə əlaqədar uzun məhkəmə prosesi başlaya bilər.
Vacibdir
- - iddia ərizəsi;
- - məhkəmə qərarı.
Təlimat
Addım 1
Hər hansı bir əməliyyat kimi, mənzil bağışlama müqaviləsi etibarsız olduğuna görə məhkəmədə məhkəməyə verilə bilər. Ancaq bağışın xüsusiyyətləri nəzərə alınaraq bunu etmək bəzən son dərəcə çətindir. Üstəlik, bəzi hallarda məhkəmə üçün inandırıcı bir dəlil bazasına diqqət yetirmək lazımdır.
Addım 2
Mənzilin bağış müqaviləsi, ipotekada və ya həbsdə olduğu üçün etibarsız elan edilə bilər. Beləliklə, mənzil ipoteka predmetidirsə, girov qoyanın razılığı olmadan özgəninkiləşdirilməsi müvafiq müqavilənin etibarsızlığı ilə nəticələnə bilər. Analoji olaraq, ikinci həyat yoldaşının razılığı olmadan baş verdiyi təqdirdə, evlilikdə əldə edilmiş bir mənzilin bağışlanması mübahisələndirilə bilər. Bu qayda, mənzilin digər səbəblərdən ümumi ortaq mülkiyyət obyekti olması hallarına da aiddir.
Addım 3
Mənzilin ümumi pay mülkiyyəti əsasında bir neçə şəxsə məxsus olduğu bir vəziyyətdə, digər mülkiyyətçilər ianəni almaq üçün üstün hüquqlarından məhrum olduqlarına görə etiraz edə bilərlər.
Addım 4
Mənzil bir hüquqi şəxs tərəfindən hədiyyə edildiyi təqdirdə, təsis sənədləri ilə ziddiyyət təşkil etdiyinə və ya müvafiq idarəetmə orqanının razılığı olmadan baş verdiyinə görə ianənin qanuniliyi şübhə altına alına bilər.
Addım 5
Bağış edən şəxsin yetkinlik yaşına çatmayan (14 yaşa qədər) şəxs olması şərti ilə bağış müqaviləsi etibarsız sayılacaqdır. Eynilə, bağışlayanın sövdələşmə qabiliyyətini itirdiyini və ya hərəkətlərinin əhəmiyyətini dərk etmədiyini sübut etmək mümkün olduğu təqdirdə bir ianə ilə mübahisə edilə bilər.
Addım 6
Qanuni tələblərin pozulması ianə müqaviləsinin etibarsızlığı ilə də nəticələnə bilər. Məsələn, hədiyyə alan şəxsin qarşı öhdəliklərini təmin edir. Bu vəziyyətdə belə bir razılaşma hədiyyə hesab edilmir. Bu etibarsız bir saxta müqavilə kimi qiymətləndirilə bilər. Ayrıca, bağış müqaviləsi xəyali ola bilər. Buna sübut olaraq, müvəkkilin mənzilinin mülkiyyət hüququnu qeyd etmədiyi iddia edilə bilər.
Addım 7
Bağışın qanunsuz olduğu barədə qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı hədiyyə alan şəxs üçün mənzilə mülkiyyət dövlət qeydiyyatının ləğvi üçün əsasdır.
