Birgə mülkiyyət, bir neçə nəfər üçün mülkiyyət hüququ qeyd edildikdə, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 250-ci maddəsi ilə tənzimlənir. Və bu hüquq qeydə alınmış bir nikahda əmlak əldə edilməsi nəticəsində yaranarsa, CK-nin 34 saylı və Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 256 saylı maddələri). Bölmə könüllü və ya məcburi qaydada həyata keçirilir.
Vacibdir
- - BTİ-yə müraciət;
- - texniki və kadastr sənədləri;
- - məhkəməyə müraciət;
- - mülkiyyət hüququ sənədləri.
Təlimat
Addım 1
Bütün sahiblər bölmə ilə razılaşsalar və bir mənzilin və ya evin həcmi ayrı-ayrı səhmlər ayırmağa imkan verərsə, yaşayış sahəsinin payları üçün ayrı sənədlərin icrası barədə bir bəyanatla BTİ ilə əlaqə saxlayın. Belə bölgü yalnız hər bir sahibin sertifikatda göstərilən əmlakın payına bərabər ayrı bir təcrid otağı ala biləcəyi təqdirdə mümkündür. Çox vaxt sahiblik şəhadətnaməsi hamı üçün bərabər paylarla tərtib edilir və bölündükdə hər birinin payı bərabər olur.
Addım 2
Ayrı bir texniki pasport və kadastr sənədlərindən çıxarış aldıqdan sonra sənədləri FUGRC-yə təqdim edərək ayrı bir mülkiyyət hüququnu qeydiyyatdan keçirin.
Addım 3
Təəssüf ki, bütün mülkiyyətçilərin könüllü bölgüyə razı olmadığı kimi, mənzilləri maddi hissələrə bölmək həmişə mümkün deyil. Bu vəziyyətdə, məhkəməyə müraciət etməli və ayrıca bir əmlak kimi ayırmaq istədiyiniz əmlaka mülkiyyət hüququ sənədlərini və qeyd edilmiş hissələrlə kadastr planının surətini təqdim etməlisiniz.
Addım 4
Səhmləri natural şəkildə bölmək mümkün olub-olmadığını yerində müəyyən etmək üçün sizə bir mənzil komissiyası göndəriləcək. Bölmə mümkündürsə, məhkəmə qərarı əsasında, ayrılmış səhmlər üçün ayrıca kadastr və texniki sənədlər tərtib etmək və ayrıca mülkiyyət hüququ vermək hüququnuz var.
Addım 5
Natura bölünməsi mümkün deyilsə, məhkəmə bölgüyə faizlə qərar verəcəkdir. Bu vəziyyətdə ayrıca bir mülkiyyət hüququ vermək mümkün deyil. Ayrıca, payınızı öz mülahizənizlə sərəncam edə bilməyəcəksiniz. Qalanlardan ayrılmaq üçün yeganə seçim, sahiblərin qalan hissəsinə görə payınıza bərabər bir məbləğin icrası üçün məhkəməyə müraciət etməkdir.
Addım 6
Bir bölmə üçün başqa bir seçim, bütün sahiblər razılaşdıqda, əmlakı satmaq və vəsaiti bütün sahiblər arasında bölməkdir. Hər kəs öz mülkünə bərabər pay ala biləcəkdir.
