Bir mənzilin satılması üçün qəyyumluq orqanlarının fərmanı mənzilin sahibləri və ya ortaq sahibləri yetkinlik yaşına çatmayan, iş qabiliyyəti olmayan və ya əlil vətəndaş olduqda lazımdır (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 28, 29, 26, 30-cu maddələri). Bu sənədi əldə etmək üçün satış haqqında qəyyumluq orqanlarını yazılı şəkildə xəbərdar etməlisiniz və qanunla nəzərdə tutulmuş bir sıra sənədləri təqdim etməlisiniz.
Vacibdir
- - qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarına müraciət;
- - pasport;
- - satılan mənzil üçün sənədlər;
- - verilmiş mənzil üçün sənədlər;
- - qəyyumluqda olan şəxslərin hesabına vəsait qoyulmuşsa bank sənədləri.
Təlimat
Addım 1
Yetkinlik yaşına çatmayanlar, əlillər və ya əlillərə məxsus bir mənzil satırsınızsa və ya bu şəxslərin mənzildə pay sahibi olmaq hüququ varsa, yaşadığınız ərazinin qəyyumluq və qəyyumluq orqanları ilə əlaqə saxlayın. Evinizi satmaq üçün yazılı bildiriş göndərin.
Addım 2
Satışa verilən mənzilə sahiblik şəhadətnaməsini və fotokopisini, pasportunuzu qəyyumluq orqanlarına təqdim edin. Bir mənzil satmağınıza yalnız yetkinlik yaşına çatmayanlar, əmək qabiliyyəti olmayan və ya əlil sahiblərinə satılan mənzildəki paylarından daha pis olmayacaq qədər bərabər bir yaşayış sahəsi verdiyiniz təqdirdə icazə veriləcəkdir. Bu şəxslərin yaxınları və ya tanışları ilə qeydiyyatdan keçməyiniz bir fərman verilməsi üçün kifayət deyil, çünki yetkinlik yaşına çatmayanların, iş qabiliyyəti olmayan və ya əlillərin adına mülkiyyət sənədi təqdim etməyiniz istənəcəkdir.
Addım 3
Bəzi hallarda, bərabər bir yaşayış sahəsinin əmlakını təmin etmədən qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından sifariş ala biləcəksiniz. Bu hallara aşağıdakılar daxildir: dövlət qayğısı və dəstəyi üçün yetkinlik yaşına çatmayan, əmək qabiliyyəti olmayan və ya əlil bir mənzil sahibinin, məsələn, körpədə, uşaq evində, əlillər və ya qocalar evində yerləşdirilməsi.
Addım 4
Bir şəxs dövlət təminatına verilmişsə, onun adına bir hesab açmalı, ona mənzilin və ya onun payının dəyərinin ekvivalenti məbləğini qoymalı və qəyyumluq orqanlarına bank sənədlərini təqdim etməlisən. Yəni alqı-satqı əməliyyatı etməzdən əvvəl hesaba pul yatırmaq məcburiyyətindəsiniz.
Addım 5
Mülkiyyətçiləri və ya ortaq sahibləri qəyyum olan mənzillərin satışı ilə əlaqədar qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarını xəbərdar etməmisinizsə, valideynlər və ya qanuni nümayəndələr məhkəməyə müraciət edərək əməliyyatı qanunsuz elan edə bilərlər və qəyyumların hüquqları pozulmuşdur (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 2965, 3075-ci maddələri).
