Mülkiyyət hüquqlarından məhrum olma çox vaxt hüquqi mübahisələrin predmetidir. Bir yaşayış binasının sahibisinizsə, mülk sahibi olmaq üçün qanuni hüquqlarınızdan məhrum edilə biləcəyinizi bilməlisiniz. Hansı vəziyyətdə bir şəxs əmlak sahibi olmaq hüququndan məhrum edilə bilər?
Təlimat
Addım 1
Rusiya Federasiyası Konstitusiyasına görə, bir şəxs yalnız məhkəmə hökmü ilə əmlakdan məhrum edilə bilər. Ancaq başqa bir orqan özbaşına bir şəxsin əmlakını əlindən ala bilməz. Çox vaxt bu sual daşınmaz əmlakla əlaqəli olaraq ortaya çıxır. Ancaq bir şəxs öz mənzilində yaşamasa da və orada qeydiyyatdan keçməsə də, bütün hüquq və vəzifələrə sahib olaraq qalır.
Addım 2
Mülkiyyətdən məhrumetmə əsasları aşağıdakı hallar ola bilər: əmlakın müsadirə edilməsi, rekvizisiyası, mülkiyyətçinin öhdəliklərinə görə əmlaka haciz. Yəni əmlak məhkəmənin hökmü ilə vicdanla əldə edildiyi kimi və ya borclarına görə götürülə bilər. Məsələn, bir şəxs, mövcud bir mənzilin təminatında olan ipoteka krediti üçün borc almış və öhdəliklərini yerinə yetirə bilməmişsə, mənzil bankın xeyrinə alınır. Ancaq bu həddən artıq bir tədbirdir. Bir qayda olaraq, banklar belə güzəştə gedirlər və əmlakı əlindən almaqdansa, müqaviləyə yenidən baxmağı üstün tuturlar. Bundan əlavə, yetkinlik yaşına çatmayanlar bu otaqda yaşayırsa, mülkiyyətdən və evdən çıxarılma yalnız qəyyumluq və qəyyumluq orqanının icazəsi ilə həyata keçirilir və yalnız uşaqların başqa mənzillərinə sahib olduqda verilir.
Addım 3
Bəzi hallarda mülkiyyət mülkiyyəti dövlət lehinə alınır. Bu, məsələn, dövlət və ya bələdiyyə əhəmiyyətli obyektləri yerləşdirmək üçün bir yaşayış evinə ehtiyac olduqda olur. Bu vəziyyətdə mülkiyyətçi, mənzilin bu anda bazar dəyəri məbləğində təzminat ödəməlidir.
Addım 4
Tez-tez bir sual, mənzil mülkiyyətindən məhrumetmə və kommunal xərclərin ödənilməməsi səbəbiylə evdən çıxma ilə ortaya çıxır. Bununla birlikdə, Mülki Məcəllənin 236-cı maddəsinə görə, bir şəxs yalnız hər hansı bir əmlaka sahiblik hüququndan könüllü olaraq imtina edə bilər, heç kimin onu evindən məhrum etmə və zorla qovma haqqı yoxdur. Mənzil özəlləşdirilməyibsə, yaşayış sahəsi minimum əraziyə köçürülür.
