İpotekaya təsir edici sənədlər paketi əlavə olunur. Digər tərəfdən, mənzil, klassik istehlak kreditlərindən daha az artıq ödəmə ilə kreditlə ala bilərsiniz.
Zəruri
- - şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlər;
- - iş təcrübəsini təsdiq edən sənədlər;
- - gəliri təsdiq edən sənədlər;
- - kreditləşdirilmiş daşınmaz əmlak obyekti üçün sənədlər;
- - bankın tələb etdiyi digər sənədlər.
Təlimat
Addım 1
İpoteka almaq üçün tələb olunan sənədlər iki qrupa bölünə bilər: borcalanın şəxsi sənədləri, eləcə də əldə edilmiş əmlakla əlaqəli sənədlər. Birinci qrupa borc almaq bölgəsində qeydiyyat nişanı olan pasport, pensiya şəhadətnaməsi, hərbi bilet (27 yaşınadək kişi borcalanlar üçün) və pensiya şəhadətnaməsi (təqaüdçülər üçün) daxildir. Ayrıca, ailə borcalanlarına bir evlilik qeydiyyatı şəhadətnaməsi və mənzil almaq üçün həyat yoldaşının razılığı lazımdır. Bəzi banklar təhsil sənədləri tələb edirlər. Bu vəziyyətdə diplomun bir nüsxəsini təqdim etməlisiniz. Ayrıca ipoteka verilməsi və fərdi məlumatların işlənməsinə razılıq üçün müraciət formasını doldurmalısınız.
Addım 2
Mühasibat şöbəsindən 2-NDFL şəklində gəlir miqdarınızı təsdiqləyən bir arayış alın. İnsan resursları şöbəsində iş dəftəri kitabının bir nüsxəsini və işə qəbul qaydasını istəyin. Qanuna görə, əmək müqaviləsinin bir nüsxəsi sizin əlinizdə olmalıdır. Həm də tez-tez banklar tərəfindən tələb olunur.
Addım 3
Borcalan ilkin mərhələdə bu sənədləri təqdim etməklə məhdudlaşa bilər və təsdiq edilmiş kredit məbləği barədə bankdan cavab ala bilər. Sonra ona uyğun mənzil seçməsi üçün üç ay vaxt verilir.
Addım 4
Bankların əksər hallarda mənzilin tam dəyəri üçün kreditləri təsdiqləmədiyini, lakin qiymətləndirilən dəyərinin yalnız 80-100% -ni qəbul etdiyini nəzərə almağa dəyər. Sonuncusu bazar qiymətindən və satıcının tələb etdiyi məbləğdən fərqlənə bilər. Buna görə, mənzilin qiyməti barədə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi tələb olunacaqdır. Qiymətləndirici bank tərəfindən tövsiyə edilənlər arasından seçilməyibsə, onun sertifikatının bir nüsxəsini də verməlisiniz.
Addım 5
Borcalandan da ilkin ödəniş tələb olunur. Depozit etmək üçün öz vəsaitlərinizin yetərliliyini təsdiqləmək üçün hesabdan çıxarışınızı bankdan götürün.
Addım 6
Bankın satın alınan mənzil ilə əlaqəli sənədlər paketi təqdim etməsi lazımdır. İkincili mənzil üçün bunlara satıcı pasportları və sənəd sənədi daxildir; mənzildə qeydiyyatdan keçmiş şəxslərin arayışı; ev kitabından bir çıxarış; ilkin satış müqaviləsi; mənzil pasportu; satın alınan mənzildə yüklərin olmadığını təsdiq edən sənəd; mənzil-kommunal xidmətlər üçün borclarının olmaması haqqında arayış. Bu sənədlər satıcıdan alınmalı və ya BTİ-də onunla birlikdə tələb olunmalıdır.
Addım 7
Tikilməkdə olan bir mənzil satın alarkən, tikinti ilə tikinti sənayesində iştirak payı müqaviləsi olmalıdır; ilkin satış müqaviləsi; hüquqların verilməsi müqaviləsi. Həm də bank, inkişaf etdirici şirkət üçün əlavə sənədlər tələb edə bilər. Ancaq əksər hallarda yeni binalarda akkreditə olunmuş bankların siyahısı var. Bu ildən bəri tələb olunan sənədlərin çeşidini azaldır bank əvvəllər inkişaf etdiricini yoxlamışdı.
