İnsanların bir mənzili paylaşıb ayrılmaları lazım olduğu vəziyyətlər tez-tez olur. Hər bir konkret vəziyyətdə bir mənzili müxtəlif yollarla bölə bilərsiniz. Ən asan seçim, onu satmaq, fondları bölmək və hər kəs öz maraqlarına qalmaqdır. Təəssüf ki, bu, bütün hallarda mümkün deyil.
Təlimat
Addım 1
Mənzil bələdiyyədirsə və sakinləri özəlləşdirməyibsə, o zaman yalnız bir neçə bələdiyyə mənzilinə bölünə və dağıla bilər. Belə bir mənzili satmaq, eləcə də hər birinin maddi hissəsini ayırmaq mümkün deyil. Bu, yalnız özəlləşdirmə və mülkiyyət qeydiyyatından sonra edilə bilər. Bir mənzilin kiçik bir kub tutumu ilə, onu bir neçə bələdiyyə mənzilinə dəyişdirmək mümkün olmadıqda, bölmə məhkəmələri illərdir davam edir və müsbət bir nəticəyə səbəb olmur.
Addım 2
Bir mənzil icarəçilər arasında ortaq mülkiyyət hüququ əsasında qeydiyyata alındıqda, ortaq razılaşma yolu ilə malların satılması və bölüşdürülməsi və ya hər bir mülkiyyətçinin daha kiçik mənzillərə dəyişdirilməsi yolu ilə bölmək olar.
Addım 3
Mülkiyyətçilərdən birinin satmağa və ya köçməyə razı olmadığı bir vəziyyətdə, qanunla müəyyən edilmiş qaydada, hər birinin payını natura şəklində ayırmaq lazımdır. Şərtləri və qiyməti göstərərək paylarının satılması barədə digər sahiblərə bildiriş hazırlamaq üçün bir notariusla əlaqə saxlayın. Bütün sahiblərə sərmayələrin siyahısı ilə birlikdə qeydli poçtla bildiriş göndərin və bir aydan sonra, default olaraq, payınızı almaq istəməyən bütün sahiblər sakit bir şəkildə xarici bir şəxsə satın və ya başqa bir yaşayış sahəsinə dəyişdirin.
Addım 4
Mənzilin həcmi az olduğu təqdirdə hər kəsin maddi payının ayrılması qeyri-mümkün olduqda vəziyyət fərqlidir. Bu vəziyyətdə məhkəməyə müraciət etməlisiniz ki, bu da hər bir sahibin payını faiz nisbətində göstərəcək və mənzili bölmək istəməyən sahibləri payınızın dəyərinin yüzdəsi olaraq sizə pul ödəməyi məcbur edəcəkdir.
Addım 5
Bir mənzil ərlərdən birinin adına yazıldıqda və nikah qeydə alındıqda, ər-arvaddan biri mülkiyyət sertifikatında göstərilməsə də, bərabər paylarla onlara aiddir.
Addım 6
Sahib yoldaş bölmə etmək istəmirsə, mənzilin məcburi bölünməsi üçün məhkəməyə müraciət edin.
Addım 7
Qeydə alınmamış bir evlilikdə, mənzil ortaq pulla alındıqda və ümumi qanuni yoldaşlardan birinin mülkiyyəti qeydə alındıqda və bölünmək istəmədikdə, məhkəməyə müraciət edib bir dəlil paketi təqdim etməlisən mənzilin ümumi pulla alındığı. Arqumentlərinizi nəzərə alaraq məhkəmə mənzilin məcburi bölünməsi barədə qərar verəcək və ya nəticəsiz dəlillər səbəbi ilə bölməni rədd edəcəkdir.
Addım 8
Yuxarıda təsvir olunan bütün hallarda istisnasız olaraq, yetkinlik yaşına çatmayanlar, əmək qabiliyyəti olmayan və ya qismən qabiliyyətli şəxslər yaşayırsa və ya mənzildə mülkiyyətdədirlərsə, qəyyumluq və qəyyumluq orqanları bölünmədə, satılmada, mübadilədə iştirak etmək məcburiyyətindədirlər. Mənzillərin manipulyasiya edilməsi barədə bu səlahiyyətlilərə yazılı olaraq bildirilməlidir.
