Uzun illər eyni mənzildə yaşamaq, əlbətdə onunla vidalaşmaq o qədər də asan deyil. Ancaq eviniz yıxılacaqsa və xarab olan evin əvəzinə yeni bir mənzilə köçmək məcburiyyətindəsinizsə, bu tamamilə başqa bir məsələdir. Ancaq belə bir vəziyyətdə olan hər kəs nəyə güvənə biləcəyini bilmir.
Yeddi ildən çoxdur ki, ölkəmizdə "Mənzil" milli layihəsi fəaliyyət göstərir. Hazırda vətəndaşların köhnəlmiş, bərbad və qəzalı mənzillərdən daha rahat şərtlərə kütləvi şəkildə köçürülməsi mövcuddur. Buna baxmayaraq, dərhal özünüzü qurmamalısınız ki, yeni mənzil köhnədən daha yaxşı və mütləq daha bahalı olacaq. Dövlət xeyriyyəçi bir firma deyil. Yeni bir sahənin hər kvadrat metri üçün bir mənzil, yer, kvadrat və s. Qiymətində itirməmək üçün mübarizə aparmaq məcburiyyətində qalacaqsınız.
Kağızda, vətəndaşların bütün hüquqları, ilk növbədə, mənzil hüquqi münasibətlərini tənzimləyən əsas sənəddə təsbit edilmişdir. Mənzil Məcəlləsi, dövlət orqanlarının qərarı ilə mənzilin əmlakdan və sahiblikdən çıxarıldığı hallarda vətəndaşlara digər yaşayış binalarının verilməsini təmin edir. Ölkəmizdəki yaşayış binaları iki növə bölünə bilər: xüsusi və bələdiyyə.
Qanun dövlət və yerli hakimiyyət orqanlarını vətəndaşlardan müsadirə edilmiş yaşayış sahəsinə görə təzminat ödəməyə borcludur. Ancaq sahibin çox az seçimi var, təklif olunan yeni mənzil gözləntilərə cavab vermirsə, yeni, ekvivalent bir mənzildir və ya puldur.
Sökülmə barədə bildiriş aldığınız andan etibarən mənzilin qiymətini artıran təmir işləri görmüsünüzsə, qiymət fərqini almayacağınızı unutmayın.
Təqdim olunan mənzil tikilməli və yaşanmalıdır. Bu vəziyyətdə ekvivalentlik anlayışı nisbi xarakter daşıyır. Düzəldilmiş yer və geniş ərazi sayəsində yeni mənzillər tez-tez köhnələrdən daha bahalıdır.
Əslində yeni ev sökülməsi üçün köhnə ilə eyni ərazidə yerləşməlidir. Ancaq bir xəbərdarlıq var. Çox vaxt "İnzibati ərazi vahidi" ifadəsi istifadə olunur, yəni bütün şəhər haqqında danışırıq. Düzdür, sahib müxtəlif variantlara arxalana bilər, məsələn, mərkəzdəki 2 otaqlı bir mənzil üçün, iki otaqlı iki mənzil təklif edə bilər, ancaq şəhər xaricində.
Bütün hallarda, mənzillərin bazar dəyərinə diqqət yetirərək kompromislər axtarmaq lazımdır.