Yeni bina və tikililərin tikintisi, habelə digər tikinti işləri müəyyən icazələr əsasında həyata keçirilir. Tikinti sənayesi ilə əlaqəli məsələlər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, "Rusiya Federasiyasında memarlıq fəaliyyəti haqqında" Federal Qanun, Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsi, "Mənzilin İnkişafına Yardım haqqında" Federal Qanunla tənzimlənir. Tikinti ", habelə digər normativ hüquqi aktlar.
Bina icazəsi nədir
Bina icazəsi hər hansı bir daşınmaz əmlak obyektinin mülkiyyətçisinin, sahibinin, icarəçisinin və ya istifadəçisinin bir sahə, onun tikintisi, habelə binanın yenidən qurulması və abadlaşdırılması hüququnu təsbit edən sənəddir (Şəhərin 62-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Planlaşdırma Kodu).
Tikinti icazəsinin verilməsi üçün müraciət forması, bu müraciətə baxılma prosesi və müddətləri, baxılacaq materialların siyahısı, icazənin forması, qüvvəyə minmə müddəti və son tarixi, həmçinin ardıcıllığı bina icazəsinin verilməsindən imtina barədə apellyasiya şikayəti Şəhərsalma Məcəlləsində müəyyən edilmişdir. Onlar Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları və digər normativ hüquqi aktları şəklində təqdim olunur.
Bina icazəsi və təsdiq edilmiş dizayn sənədləri sonradan yerli orqanlar tərəfindən qeydiyyata alınır (RF Şəhərsalma Məcəlləsinin 62-ci maddəsinin 4-cü bəndi). Bu Məcəllə, tikinti icazəsi verilməsindən imtina edilməsinin mümkün olduğu ətraflı qaydaların siyahısını ehtiva edir.
Bina icazəsinin rədd edilməsi
Layihə sənədləri sahənin təsdiqlənmiş istifadəsinə və ya verilmiş tikinti qaydaları və qaydalarına uyğun gəlmədiyi təqdirdə yerli hökumət icazəni rədd edə bilər. Yerli rəhbərliyin bir bina icazəsi verməsi və ya rədd edilməsi barədə qərarı məhkəməyə verilə bilər.
Bina icazəsi məhdud müddətə malikdir. Şəhər Planlaşdırma Məcəlləsinə uyğun olaraq 3 ildən çox olmamalıdır. Ancaq bu icazə müştərinin müraciəti əsasında uzadıla bilər. Bina icazəsinin yenilənməsi prosesi və vaxtı sonda yerli hökumət tərəfindən təsdiqlənir.
Şəhərsalma Məcəlləsinə görə, daşınmaz əmlak obyektlərinin tikintisi bina və qurğuların etibarlılığı və təhlükəsizliyinin struktur və digər elementləri ilə əlaqəli olmadıqda, habelə müvəqqəti tikililərin tikilməsi halında, bina icazəsi tələb olunmur. tikinti və quraşdırma işləri üçün zəruri olan yerlərdə.
"Rusiya Federasiyasında Memarlıq Fəaliyyəti haqqında" Qanun, mövcudluğu üçün icazə verilməsini tələb edən əlavə bir meyar müəyyənləşdirir: bir şəhərin və ya digər yaşayış məntəqələrinin və onların obyektlərinin inkişafının görünüşünü dəyişdirmək (maddə 2, maddə 3). Daşınmaz əmlak obyektlərinə mülkiyyət hüququ verilərkən, bina icazəsinin etibarlılığı saxlanılır, lakin yenidən qeydiyyatdan keçməlidir.
