Arvad mənzilin sahibidirsə, ərin bu mülkiyyət hüququ bir sıra şərtlərdən asılı olacaqdır. Hamısı Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsində ətraflı təsvir edilmişdir. Bu qanunlar orqanı, boşanma halında ərin bu evə olan haqqını da izah edir.
Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi
Ərlə arvad arasında qanuni və əmlak münasibətləri üçün müxtəlif seçimlər mövcuddur, bunların hər birində ər arvadın əmlakına fərqli hüquqlara sahib olacaqdır:
- Mənzil ailə münasibətlərinin rəsmiləşdirilməsindən sonra alınıb.
- Mənzil evlənmədən əvvəl həyat yoldaşı tərəfindən alınıb.
- Arvad əmlakı miras yolu ilə və ya hədiyyə olaraq aldı.
- Mənzil arvadının adına olan özəlləşdirmə nəticəsində əldə edilmişdir.
Bir mənzilə hüquqlar aşağıdakı hüquqları əhatə edir:
- onda yaşamaq hüququ;
- təyinatı üzrə istifadə edin;
- mənzili öz mülahizənizlə idarə edin;
- içindəki digər insanları qeydiyyatdan keçirin və abunə olun;
- onu özündən uzaqlaşdırmaq;
- icarə üçün ondan gəlir əldə etmək;
- mənzildə yenidənqurma həyata keçirin və qeydiyyatdan keçirin.
Ərin mənzildə hüquqları olmadıqda, yuxarıda göstərilənlərdən heç birinə sahib deyil. Ərin mənzil almaq hüququ varsa, bütün bu hərəkətləri, lakin həyat yoldaşının razılığı ilə həyata keçirə bilər.
Mənzil evləndi
Ailə Məcəlləsinin müddəalarına görə rəsmi nikahda əldə edilən əmlak ümumi sayılır. Hər iki ər də bu əmlaka bərabər hüquq və vəzifələrə malikdirlər. Eyni zamanda, qanun mənzilin kimin üçün qeydiyyata alınmasında heç bir fərq qoymur: ər, arvad və ya hər ikisi üçün müəyyən bir nisbətdə.
Bununla birlikdə, ərlərdən biri evlənmədən əvvəl yığdığı vəsaiti bir mənzil almağa xərcləmişdirsə, boşanma halında xərclərinə uyğun olaraq böyük bir əmlak payı tələb edə bilər.
Ayrıca, hər iki ər-arvadın imzaladığı nikah müqaviləsinə görə, hər bir ər-arvadın bir mənzilə və ya hər hansı digər əmlaka olan hüquqları genişləndirilə və ya məhdudlaşdırıla bilər. Nikah müqaviləsi varsa, ərin arvadının mənzilinə hüquqları bu sənədlə müəyyən edilir.
Mənzil evlənməmişdən əvvəl alınıb
Arvad rəsmi nikahdan əvvəl mənzilin sahibi olmuşsa, ərin bu mənzilə iddia etmək hüququ yoxdur. Arvad bu mənzildə qanuni olaraq yaşaya bilməsi üçün ərini qeydiyyata ala bilər, ancaq ərinin razılığı olmadan da yaza bilər.
Bununla birlikdə, əgər evlənmə ərinin mənzilin yaxşılaşdırılmasına pul xərclədiyi və bu irəliləyişlərdən sonra dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə artmışsa, boşanma zamanı məhkəmədən mənzilin bir hissəsini sərmayələrinə uyğun olaraq ona ayırmasını tələb etmək hüququ vardır..
Bundan əlavə, evlilik dövründə arvad hədiyyə müqaviləsi və ya nikah müqaviləsi ilə mənzilini və ya bir hissəsini ərinə verə bilər. Boşandıqdan sonra ər, mənzilin və ya mənzilin ona ayrılmış hissəsinə tam hüquq verəcəkdir.
Miras yolu ilə və ya hədiyyə olaraq alınan bir mənzil
Bir arvad miras yolu ilə bir mənzil aldıqda, ərinin onunla hüquqları ola bilməyəcəkdir. Ancaq əmlak hər iki ərə vəsiyyət edildikdə və ya qanunla hər ikisinin miras qoyanın miras almaq hüququ varsa, o, mənzildəki paya görə hüquqlarını təqdim edə bilər.
Bənzər bir vəziyyət, arvad hədiyyə müqaviləsi ilə bir mənzil alarsa meydana gələcək. Yeganə sahibi olacaq və əri bu mənzil ilə əlaqəli hüquqlarını tələb edə bilməyəcək. Nikah müqaviləsi ilə başqa bir şəkildə təyin edilmədiyi hallar istisna olmaqla və ya evlənmə ərinin mənzilin yaxşılaşdırılmasına öz vəsaitini xərcləməməsi, bu da bahalaşmasına səbəb olduğu və ya arvadın mənzilin bir hissəsini bağışlamadığı hallar istisna olmaqla əri.
Özəlləşdirilmiş mənzil
Mənzilin özəlləşdirilməsi nikah birliyinin qərarından əvvəl ərlərdən biri tərəfindən həyata keçirildiyi təqdirdə, ikinci həyat yoldaşının bu əmlakı tələb etmək hüququ olmayacaqdır.
Özəlləşdirmə evlənmə vaxtında baş vermişsə və eyni zamanda ər öz arvadının xeyrinə payından imtina etmişsə, mülkiyyət mülkiyyəti dəyişərsə, sonradan bu mənzildə yaşamaq hüququnu qoruyacaqdır.
