Son zamanlarda, əksər inkişaf etdiricilər, pula qənaət etmək üçün bir yaşayış binasının tikintisində kapital metodundan fəal şəkildə istifadə edirlər. Bu o deməkdir ki, mənzilin gələcək kirayəçiləri investor kimi çıxış edəcəklər. Yeni mənzillərinin tikintisini onlar üçün əlverişli ilkin qiymətə özləri ödəyəcəklər.
Vacibdir
Səhm müqaviləsi, hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış, vəkilin və ya əmlak agentliyinin xidmətləri
Təlimat
Addım 1
Uzun müddətdir bir yaşayış binasının tikintisi üçün kapital iştirak müqaviləsinin bəzi təfərrüatları qanuni olaraq rəsmiləşdirilməyib. Bu, eyni mənzili fərqli insanlara sataraq saxta inkişaf etdiricilər tərəfindən istifadə edilmişdir. Bu cür qarışıqlığın və sonrakı məyusluqların qarşısını almaq üçün yeni bir binada bir ev satın almadan əvvəl, səlahiyyətli bir vəkilin və ya əmlak agentliyinin xidmətlərindən istifadə etdiyinizə əmin olun, çünki yalnız bir pay iştirakını düzgün və etibarlı bir şəkildə verə bilərlər.
Addım 2
Səhm iştirakının qeydiyyatı proseduru bir neçə mərhələdə baş verir. Ən başlanğıcda quruluş haqqında bütün lazımi məlumatları toplayın. Torpaq sahəsinin həqiqətən mülkiyyətçiyə aid olub olmadığını, bu obyekti tikmək üçün müvafiq icazə alıb-almadığını, ərazinin hansı kadastr nömrəsinə verildiyini öyrənin. Rusiya qanunlarına əsasən bütün icazə və hüquqlar Birləşmiş Dövlət Hüquqları Reyestrində - USRR-də qeydiyyata alınmalıdır. Tikinti layihəsi haqqında məlumat da geliştirici tərəfindən mediada göstərilməlidir.
Addım 3
Torpaq sahəsinin kadastr nömrəsini bildikdən sonra Federal Qeydiyyat Xidmətinin İdarəsinə gedin və bunun üçün USRR-dən çıxarış sifariş edin. Orada paylaşılan inşaat iştirakçıları arasında əvvəllər baş vermiş qeydə alınmış əməliyyatların tarixi ilə ətraflı tanış ola biləcəksiniz. Mənzil "təmizdirsə", satıcı ilə bir müqavilə bağlaya bilərsiniz, ancaq bu mənzil üçün. Bunu etmək üçün müqavilədə tikilməkdə olan binanın poçt ünvanını və gələcək mənzilinizin nömrəsini göstərin. Ayrıca alqı-satqı müqaviləsinin bütün şərtlərini - qarşılıqlı öhdəlikləri, mənzil satıcısı ilə aranızdakı hesablaşma qaydasını diqqətlə öyrənin. Bir pay iştirakını təkbaşına təşkil etmək çox çətin olduğundan kömək üçün səlahiyyətli bir mütəxəssisə müraciət etmək daha yaxşıdır.
