Bəzən öz evinizi tikməyin, bunun üçün bütün lazımi sənədləri verməkdən daha asandır, mülkiyyət şəhadətnaməsini əldə etmək mümkün olmadığı barədə fikirləri eşidə bilərsiniz. Əslində bu belə deyil - 2005-ci ildə Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin qüvvəyə minməsi ilə inşa edilmiş bir evin mülkiyyət hüququ qeydiyyatı proseduru çox asanlaşdı.
Təlimat
Addım 1
Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 48-ci maddəsinin 3-cü hissəsinə görə, bir evin bir ailə üçün nəzərdə tutulduğu və hündürlüyü 3 mərtəbədən çox olmaması halında, bunun üçün layihə sənədləri tələb olunmur. Buna görə inşaatın başlanğıcından bir daşınmaz əmlak obyektinin dövlət qeydiyyatı üçün sənədlər paketinin hazırlanmasına qədər aşağıdakıları verməlisiniz:
- torpaq sahəsi üçün şəhərsalma pasportu;
- torpaq sahəsi üçün planlaşdırma təşkilatının sxemi;
- ev tikmək üçün icazə;
- kommunal şəbəkələrin birləşdirilməsi üçün texniki şərtlər;
- fərdi mənzil tikintisi obyektinin kadastr pasportu;
- IZhS qurğusunun istifadəyə verilməsi üçün icazə;
- poçt ünvanının təyin edilməsi haqqında şəhadətnamə.
Addım 2
Bina icazəsi almaq üçün bir şəhər planı pasportu və torpaq sahəsi üçün bir planlaşdırma təşkilatı diaqramı tələb olunur. Torpaq sahəsinin yerləşdiyi ərazi memarlıq və şəhərsalma orqanından şəhərsalma pasportu sifariş edilməlidir. Planlaşdırma təşkilatı diaqramı, sahənin sərhədlərinin çəkildiyi, tikilməkdə olan evin yeri və əslində mövcud olan kommunikasiyaların olduğu 1: 500 miqyaslı bir topoqrafik plandır. SRO təsdiqinə sahib bir dizayn təşkilatından sifariş edilməlidir.
Addım 3
Bir şəhər planlaşdırma pasportu və əlinizdə bir diaqram olmaqla, fərdi yaşayış binasının tikintisi üçün sizə icazə verilməsi xahişi ilə yerli idarəetmə rəhbərinin adına bir ərizə yazın. Sənədlər paketi, mülkiyyət pasportunun və torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun sənədlərinin surətini əlavə etməlidir. İcazə 10 iş günü ərzində verilməlidir və 10 il müddətində qüvvədədir.
Addım 4
Bağlanmağı planlaşdırdığınız magistral şəbəkələrin balansında olan təşkilatlardakı kommunal şəbəkələrin əlaqəsi üçün texniki göstəricilər alacaqsınız. Tikinti başa çatdıqdan sonra memarlıq və şəhərsalma orqanlarında istismara verilməsinə icazə vermək lazımdır. Bundan sonra evinizə bir poçt ünvanı təyin etmək xahişi ilə kənd rəhbərliyinə ərizə yazmalısınız.
Addım 5
Torpaq üçün əl sənədləri, bir evin istifadəyə verilməsi barədə bir fərman və ona bir poçt ünvanı təyin edilməsi haqqında bir sənədi olan bir daşınmaz əmlak obyektinin - bir fərdin qeydiyyatı üçün bir müraciət ilə Rosreestr ərazi orqanlarına müraciət edə bilərsiniz. yaşayış binası və mülkiyyət şəhadətnaməsi almaq.
