Mənzil kirayəsi bu gün ümumi bir dövlət qulluğudur. Kirayə müqaviləsinin olmasına baxmayaraq yaşayış sahəsi ev sahibi kimi çıxış edən qanuni sahibi olaraq qalır. Gələcəkdə sonuncunun hüquqları Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi və ayrı-ayrı mülki hüquq sənədləri ilə tənzimlənir.
Kirayə mənzili ziyarət etmək üçün sahibin hüquqları
Kirayəçi kimi mənzilin sahibi də yaşayış kirayəsi bağlandıqdan sonra Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 671-ci maddəsinə uyğun olaraq hərəkət etmək məcburiyyətindədir. Mülkiyyətçinin yaşayışını başqa bir mülkiyyətin mülkiyyətinə verdiyini və orada bir qonorarla yaşadığını bildirir. Beləliklə, kirayəçi həm də bir növ binanın sahibi olur, lakin onunla əməliyyatlar apara bilməz, planlaşdırma apara bilməz və bəzi başqa hərəkətlərə qadağa qoyur.
Kiracı mənzildən qanuni yaşamaq üçün istifadə etdiyinə görə, icazəsiz şəxsləri içəri buraxmamaq hüququna malikdir. Bundan əlavə, kirayəçinin şəxsi əşyaları binaya yerləşdirilir, digər şəxslər bağlanmış icarə müqaviləsinə uyğun olaraq yaşaya bilərlər. Buna görə, mənzili ziyarət etmək lazımdırsa, mülkiyyətçi şəxsi və hüquqi məkanını pozmamaq və üstəlik icazəsiz şəxsi əşyalarına toxunmamaq üçün kirayəçini bu barədə əvvəlcədən xəbərdar etmək məcburiyyətindədir. Bu hərəkətlər də etik normalara ziddir.
Bəzi istisnalar
Ümumiyyətlə, sahibin mənzili ziyarət etdiyi an, icarə müqaviləsində əlavə olaraq razılaşdırılır. Mülkiyyətçinin hər an evinə gəlmək hüququna sahib olduğu bildirilirsə, kirayəçiyə xəbərdarlıq etmədən də istifadə edə bilər və sonuncusu bunu nəzərə almalıdır. Həm də binanın sahibi, oğurluq, yanğın, fövqəladə vəziyyət və s. Kimi fövqəladə hallarda daxil olmaq hüququna malikdir.
Bundan əlavə, kirayəçinin, xüsusilə icarə haqqının vaxtı və məbləği ilə bağlı, icarə müqaviləsinin bütün bəndlərinə riayət olunmasının vacibliyini xatırlaması vacibdir. Buraya, müqaviləyə zidd olan və ya istifadəyə verilmiş əmlakın zədələnməsinə səbəb olan bütün hərəkətlər də daxildir. Hər hansı bir hüquq pozulursa, bağlanmış müqavilə etibarsız sayılacaq və mülk sahibinin, burada yaşayan şəxslərin qovulması və onlara dəymiş zərərin ödənilməsi üçün polis əməkdaşlarının iştirakı ilə mənzili ziyarət etmək hüququ vardır.
